Faire estimer un terrain à Lyon

Si vous souhaitez vendre votre terrain à Lyon, vous devez connaître son prix au m². Grâce à sa connaissance du marché immobilier de Lyon et à ses années d’expérience, l’agence immobilière Mona Conception peut estimer le prix au m² de votre terrain.

L’estimation du prix d’un terrain présente de nombreux avantages. Cela vous permet de connaître sa valeur réelle. Ainsi, vous pouvez le mettre en vente au prix le plus adapté. Un montant trop élevé le rendrait difficile à vendre, tandis qu’un montant peu élevé vous ferait perdre de l’argent. Pour qu’elle soit la plus fiable possible, l’évaluation d'un terrain constructible à Lyon doit être confiée à un professionnel.

Avant de réaliser l’estimation d'un terrain à Lyon, il faut se renseigner à la mairie auprès du cadastre. Il s’agit d’un document regroupant les plans de la commune et mettant en évidence les terrains et les bâtiments présents. Le cadastre détaille la propriété et contient des informations nécessaires à son évaluation. Il est également important de se référer au plan local d’urbanisme. Ce dernier permet de savoir si le terrain est constructible ou non. Le certificat d’urbanisme permet, quant à lui, de connaître les droits applicables à votre propriété. Cette donnée est importante car elle influence fortement son prix.

Pour réaliser l’évaluation de votre terrain, l’agence immobilière doit disposer de toutes les informations le concernant. L’estimation d’un terrain constructible dépend de plusieurs critères, qui ne sont pas les mêmes que ceux pour un appartement ou pour une maison puisqu’il ne s’agit pas d’un bien bâti. Ainsi, l’évaluation prend en compte :

• Les limites du terrain
• L’environnement : plans d’eau, voies publiques, etc.
• La présence ou non de constructions
• La superficie
• L'exposition, la vue et la qualité du sol
• Les règles d’urbanisation applicables
• La localisation : proximité avec les transports en commun, les écoles, les commerces, les pôles d'emploi, etc.

Généralement, un terrain non constructible est moins onéreux qu’un terrain constructible. Son prix peut fluctuer en fonction de plusieurs éléments. Ainsi, pour faire estimer un terrain non constructible à Lyon il faut prendre en compte :

• Sa zone géographique : agricole, forestière, naturelle, etc.
• Sa superficie
• Sa proximité avec une zone constructible
• La présence ou non de bâtiments d’exploitation
• Le climat, le relief, la nature du sol, etc.
• La possibilité de réaliser une division parcellaire.

L’estimation du prix d'un terrain présente de nombreux avantages, à condition qu’elle soit bien réalisée. C’est pour cette raison qu’il est vivement conseillé de faire appel à un professionnel. Chez Mona Conception, nous avons plusieurs années d’expérience dans le domaine et une très bonne connaissance du marché immobilier de Lyon. Cela nous permet de vous proposer des services fiables et de qualité afin de vous aider à vendre votre bien au meilleur prix.

En faisant appel à Mona Conception, vous obtiendrez le prix au m² des communes avoisinantes de Lyon

• prix moyen au m² d'un terrain sur Meyzieu
• prix moyen au m² d'un terrain sur Chassieu
• prix moyen au m² d'un terrain sur Caluire-et-Cuire
• prix moyen au m² d'un terrain à Albigny sur Saone